小区掉东西物业要赔偿吗？

在小区生活中，居民偶尔会遇到物品掉落的情况，比如高空坠物导致自己的物品受损，或者自己在小区内丢失物品等，这时很多人会有疑问：小区掉东西物业要赔偿吗？这需要分不同的情况来看。

高空坠物致物品受损

当遇到高空坠物导致小区内居民的物品受损时，物业是否赔偿要依据物业是否尽到了应有的管理义务。

根据相关法律法规，物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止高空抛物、坠物情形的发生，如果物业按照规定定期检查建筑物外墙、窗户、广告牌等可能发生坠落的物品，设置了明显的警示标识，并且对业主进行了相关的安全教育，在这种情况下，物业已经履行了自己的职责，那么一般不需要对居民物品的损失进行赔偿，损失通常由实际侵权人承担，如果无法确定具体侵权人，则可能由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

如果物业没有尽到管理义务，比如没有对建筑物的相关设施进行定期检查和维护，导致存在安全隐患，从而引发了物品坠落造成居民损失，那么物业可能需要承担相应的赔偿责任，小区的外墙瓷砖松动，物业明知却未及时处理，结果瓷砖掉落砸坏了居民停在楼下的车辆，此时物业就难辞其咎。

小区内丢失物品

如果居民在小区内丢失了物品，同样要看物业是否有失职行为。

物业的职责包括维护小区的安全秩序，提供一定的安保服务，如果小区配备了完善的监控设备，且正常运行，保安人员也按照规定进行巡逻，那么物业在一定程度上履行了安全保障义务，在这种情况下，如果居民丢失物品是由于自身疏忽大意，比如没有关好门窗、随意放置物品等原因导致的，物业通常不需要承担赔偿责任。

但要是物业存在明显的失职，比如监控设备损坏长时间未维修，保安人员脱岗、未按时巡逻等，导致无法及时发现和阻止盗窃等行为，使得居民物品丢失，那么物业就可能要对居民的损失承担相应的赔偿责任，因为物业的这些失职行为与居民物品丢失之间存在一定的因果关系。

小区掉东西物业是否赔偿不能一概而论，要根据具体情况，判断物业是否尽到了应尽的管理和安全保障义务，居民和物业都应该清楚各自的权利和义务，在遇到问题时，通过合法、合理的途径解决纠纷，共同营造一个安全、和谐的小区环境。