物业公司都需要什么资质？

在当今社会，物业公司承担着保障小区、商业楼宇等各类物业正常运转和维护的重要职责，物业公司都需要什么资质呢？

在我国，不同等级的物业服务企业有着不同的资质要求。

一级资质

具备一级资质的物业公司通常能承接各种物业管理项目，要获得一级资质，企业需要满足多方面条件，在注册资本方面，要求人民币 500 万元以上，这是企业具备一定经济实力来承担大型物业项目运营的基础，专业人员配备上，物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 30 人，具有中级以上职称的人员不少于 20 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，这确保了公司在各个业务领域都有专业的人才来进行管理和技术支持，企业还要建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩，这体现了一级资质企业在规范化管理和服务质量保障方面的高标准。

二级资质

二级资质的物业公司可承接 30 万平方米以下的住宅项目和 8 万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务，其注册资本要求为人民币 300 万元以上，专业人员方面，物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 20 人，具有中级以上职称的人员不少于 10 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，与一级资质相比，人员数量和职称要求有所降低，但同样需要建立健全的企业管理制度和服务质量标准，并且有良好的经营管理业绩。

三级资质

三级资质的物业公司可承接 20 万平方米以下住宅项目和 5 万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务，其注册资本要求为人民币 50 万元以上，物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 10 人，具有中级以上职称的人员不少于 5 人，工程、财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称，虽然在规模和人员等方面要求相对较低，但也需要有基本的管理和服务能力，建立相应的管理制度。

新设立的物业服务企业，在领取营业执照之日起 30 日内，应持相关文件向当地房地产主管部门申请资质，会被核定为三级资质，暂定期为一年，暂定期满后，企业可以向资质审批部门申请核定三级资质等级。

不同等级的物业公司资质有着明确的要求和标准，这些资质要求是保障物业服务质量和规范行业发展的重要依据。