办物业需要什么证？

在当今社会，物业管理行业发展迅速，很多人都有开办物业公司的想法，想要合法合规地开展物业业务，就必须了解并取得相关的证件，办物业需要什么证呢？下面为大家详细介绍。

营业执照

这是开办任何公司都必不可少的基础证件，办理营业执照时，需要准备好公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》、全体股东签署的公司章程、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件、指定代表或委托代理人证明、代理人身份证及其复印件、住所使用证明等材料，然后前往当地工商行政管理部门进行登记注册，工商部门在审核通过后，会颁发营业执照，标志着公司正式成立。

物业服务企业资质证书（部分地区已取消）

过去，物业服务企业资质证书是物业公司开展业务的重要凭证，它分为一级、二级、三级资质，不同等级的资质对企业的注册资本、专业人员数量、业绩等方面有不同的要求，一级资质要求注册资本人民币 500 万元以上；物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于 30 人，具有中级以上职称的人员不少于 20 人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称等，不过，为了进一步简政放权，激发市场活力，部分地区已经取消了物业服务企业资质证书的审批。

从业人员资格证书

1、物业管理员证书：这是从事物业管理基层岗位工作的人员需要具备的证书，它能证明持证人具备物业管理员的基本能力和知识，包括物业管理基础、物业环境管理、物业安全管理等方面的内容，通过参加相关的培训和考试，成绩合格后即可获得该证书。

2、物业管理师证书：对于物业公司的中高级管理人员来说，物业管理师证书是非常重要的，该证书要求报考人员具备一定的学历和工作经验，考试内容涵盖物业管理基本制度与政策、物业管理实务、物业管理综合能力等科目，拥有物业管理师证书的人员，在企业的管理和运营中能够发挥更专业的作用。

其他相关证书

根据物业公司所承接的具体业务，还可能需要其他相关证书，如果物业公司涉及电梯、消防等特种设备的管理和维护，相关工作人员需要取得特种设备作业人员证；如果开展环境卫生管理服务，可能需要获得卫生许可证等。

办物业需要的证件因地区和业务范围而异，在筹备开办物业公司时，一定要详细了解当地的政策法规和行业要求，确保取得所有必要的证件，以保障公司的合法运营和业务的顺利开展。