物业通知租客续租合法吗？

在物业日常管理服务过程中，有时会出现物业通知租客续租的情况，而这一行为是否合法需要从多方面进行分析。

从法律层面来看，租赁关系本质上是租客与房东之间的民事合同关系，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，租赁合同的订立、变更和延续，主要是由出租方（房东）和承租方（租客）基于双方的意愿和约定来完成的，物业并非租赁关系的主体，在没有得到房东明确授权的情况下，物业本身并没有权力直接通知租客续租。

在实际生活中，物业与房东、租客之间有着千丝万缕的联系，很多时候，房东会与物业建立委托关系，委托物业对房屋进行一定程度的管理，比如代收水电费、代为处理一些日常事务等，当房东明确委托物业通知租客续租相关事宜时，物业的这一行为可以被视为代理行为，是合法的，在这种情况下，物业需要有书面的委托协议或者其他明确的授权证明，以证明其有权利进行续租通知。

从物业管理的角度出发，物业有维护小区或者物业区域内稳定居住环境的职责，如果租客长期居住且物业知晓租赁即将到期，为了避免房屋空置等情况影响小区整体管理秩序，物业可能会出于善意提醒租客续租，但这种提醒应当只是一种友好告知，而不能以强制或者具有误导性的方式进行，如果物业以不恰当的方式干预租客的续租决策，甚至以停水停电等威胁手段要求租客续租，那显然是不合法的，也侵犯了租客的合法权益。

物业通知租客续租是否合法不能一概而论，关键在于物业是否获得了房东的有效授权，以及其通知行为是否遵循合法、合理、恰当的原则，租客在遇到物业通知续租的情况时，应当及时与房东进行核实，明确相关情况，以保障自身的合法权益不受侵害。