水表真的归物业管理吗？

在日常生活中，很多业主都会有这样的疑问：水表到底归物业管理吗？这其实不能一概而论，需要根据具体情况来进行分析。

从产权归属的角度来看，如果水表是安装在业主户内，且产权属于业主个人，那么通常情况下，业主对该水表负有主要的管理和维护责任，业主家中的水表出现了损坏、计量不准确等问题，业主需要自行联系相关维修人员进行修理或更换，费用也由业主自行承担，因为这属于业主私人财产的一部分，就如同家中的家具、电器等物品一样，物业并没有直接的管理义务。

要是水表安装在公共区域，像楼道、地下室等地方，且产权归属于供水企业或者全体业主共有，那么这种情况下物业就可能需要承担一定的管理责任，物业有义务对这些公共区域的水表进行日常的巡查，查看水表是否正常运转，是否存在漏水等情况，如果发现水表出现故障，物业需要及时与供水企业沟通协调，安排专业人员进行维修，在一些老旧小区，楼道里的水表可能因为年久失修出现了损坏，物业就应该第一时间介入处理，保障小区的正常用水秩序。

从相关合同约定方面来看，物业服务合同在其中起着关键作用，有些物业服务合同中会明确规定物业对水表的管理范围和职责，如果合同中约定物业要对小区内所有水表进行管理和维护，那么物业就必须按照合同的要求执行，相反，如果合同中没有涉及水表管理的相关内容，或者只是规定了部分管理责任，那么物业就只需要履行合同约定的那部分职责。

水表是否归物业管理要综合考虑产权归属、合同约定等多方面因素，业主和物业都应该清楚各自的权利和义务，遇到水表相关问题时，通过友好协商、合理沟通来解决，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。