装修进场物业要做什么？

当业主的房屋进入装修阶段，对于物业来说，这是一个需要全面关注和积极作为的重要时期，物业在装修进场时需要履行一系列职责，以确保装修工作能够安全、有序地进行，同时保障小区的整体环境和其他业主的权益。

资料审核与手续办理

物业要对装修施工方提交的相关资料进行严格审核，这包括装修公司的营业执照、资质证书等，以确保施工方具备合法合规的装修能力，要求业主和施工方详细填写装修申请表，内容涵盖装修的具体范围、施工时间、施工人员信息等，审核通过后，为其办理装修许可证，明确装修的合法期限和相关要求，还会与业主和施工方签订装修管理协议，协议中会明确双方的权利和义务，例如施工方要遵守小区的施工时间规定，不得擅自改变房屋的主体结构等。

装修现场交底

在装修正式开始前，物业会安排专业人员与业主、施工方进行现场交底，向他们详细介绍小区的各项规章制度，如施工噪音限制、垃圾堆放地点和处理方式等，明确告知施工方房屋的哪些部位是严禁改动的，像承重墙、消防设施等，避免因违规施工造成安全隐患，还会向施工方说明水电线路的分布情况，防止在施工过程中破坏水电管道，影响小区的正常用水用电。

施工人员管理

对于进入小区进行装修的施工人员，物业要进行严格的管理，为施工人员办理临时出入证，凭证进出小区，这样可以有效控制外来人员的进入，保障小区的安全，要对施工人员进行安全教育，提醒他们遵守小区的安全规定，如佩戴安全帽、不得在小区内吸烟等，物业还会建立施工人员档案，记录他们的基本信息和在小区内的施工情况，以便进行有效的管理和监督。

施工现场监督

在装修施工过程中，物业要安排专人定期对施工现场进行巡查，检查施工是否符合装修方案和相关规定，是否存在违规施工行为，如擅自改变房屋结构、超范围施工等，一旦发现问题，要及时制止并要求施工方整改，要关注施工现场的安全状况，检查是否存在消防隐患，如易燃材料的堆放是否符合要求、消防设施是否完好等，对于施工过程中产生的噪音、粉尘等污染问题，也要进行监督和管理，确保不影响其他业主的正常生活。

协调与沟通

物业在装修进场过程中还扮演着协调者的角色，要及时了解业主和施工方在装修过程中遇到的问题和困难，并积极协调解决，当施工方与其他业主因装修问题产生纠纷时，物业要及时介入，进行调解，维护双方的合法权益，要与相关部门保持密切的沟通，如城管、消防等，及时了解和传达相关政策和要求，确保装修工作符合法律法规的规定。

物业在装修进场时承担着多方面的重要职责，通过严格的资料审核、细致的现场交底、有效的人员管理、全面的现场监督以及积极的协调沟通，物业能够保障装修工作的顺利进行，维护小区的安全、整洁和有序，为业主创造一个良好的居住环境。